Opis nieruchomości
Działka budowlana o pow. 2447m2 w Mechelinkach ,w drugiej linii zabudowy od plaży; z częściowym widokiem na Zatokę Gdańską, położona na klifie 30m n .p. m
Grunt dla inwestora po budowę apartamentowca na 25 lub 35 lokali w zależności od szerokości modułu mieszkalnego albo hotelu/ pensjonatu lub dwóch bliźniaków dwulokalowych tj 8 mieszkań; możliwe do 1500 pum w zależności od typu zabudowy.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 73 x 34,5m
Wszystkie media około 12m od działki w drodze gminnej.
Otoczenie domków jednorodzinnych, ekskluzywnych apartamentowców w otulinie przyrody; na wyciągnięcie ręki piękne molo, plaża i stadnina koni.
Nieopodal liczne atrakcje, tereny spacerowe, jogging, jazda na rowerze brzegiem morza , jazdę konna.
Bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa, bliskość deptaka i popularnego molo w Mechelinkach jest niepodważalną zaletą tej nieruchomości.
Komfortowe połączenie z aglomeracją miejską zapewnia nam Estakada Kwiatkowskiego oraz Obwodnica Trójmiasta. Komunikacja miejska oferuje bezpośrednie połączenie autobusowe do Gdyni, aż do dworca Gdynia Główna. Dojazd do centrum Gdyni zajmuje ok. 15 min a do Gdańska ok 30 min.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza się następujące warunki zabudowy dla działki:
* Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa (domy jedno- lub dwumieszkaniowe) z dopuszczeniem usług turystyki wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego lub realizowanych w budynku wolnostojącym;
* Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- wielkość powierzchni zabudowy- max. 20 % powierzchni działki
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 60 % powierzchni działki
- wysokość dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki - 9,5 m - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
f) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia od 36 do 43 ; dla wolnostojących budynków gospodarczych i garaży dachy dowolne,
Cena netto do kosmetycznej negocjacji plus vat.
