Działka pod dom spokojnej starości

Na sprzedaż 9 działek usługowych U ( usługowej nieuciążliwej), o powierzchniach od 3214 m2 do 5611 m2, położonych w miejscowości Kobysewo,  w powiecie kartuskim, gmina Przodkowo.

Media:  prąd, kanalizacja, wodociąg miejski oraz linia telefoniczna znajdują się w drodze gminnej bezpośrednio przy granicy sprzedawanego terenu.
Do działek w głębi terenu prowadzi droga wewnętrzna. Istnieje możliwość doprowadzenia instalacji gazowej do działki (instalacja obecna w miejscowości ok. 500-600 m od terenu).
Teren działek zlokalizowany w zacisznej części miejscowości, z dostępem do asfaltowej drogi gminnej umożliwiającej bezproblemowy dojazd do posesji ( w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 224).

Obszar 9 działek (łącznie ok. 3,6 ha) sąsiaduje z lasem, gospodarstwem ogrodniczym, hodowlą kóz, nieliczną zabudową mieszkaniową oraz terenami rolnymi. Całość tworzy urocze zacisze dając doskonałe miejsce do stworzenia pensjonatów, agroturystyki, miejsc idealnych na warsztaty jogi i medytacji, stadniny koni z klubem jeździeckim lub szeroko pojętej rekreacji. Pomimo zacisza teren bardzo dobrze skomunikowany.
Istnieje możliwość zakupu całego terenu (wszystkich 9 działek) w preferencyjnej cenie.

Dostępne działki o powierzchniach:
a) 3214 m2
b) 3335 m2
c) 3631 m2
d) 3718m2
e) 3764 m2
f) 3767 m2
g) 3771 m2
h) 3969 m2
i) 5611 m2
Cena m2 terenu 110 zł.

Teren objęty miejscowym planem przestrzennym:
U - tereny zabudowy usługowej nieuciążliwej, jak: pensjonaty, domy spokojnej starości, domy pomocy społecznej, agroturystyka itp.
Funkcje niepożądane: zabudowa wielorodzinna, handel.
W strefie dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń sportowych (boiska, pole golfowe, itp.).

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy 
1. Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: max. 2 kondygnacje.
Wysokość zabudowy od 7 m do 10 m od poziomu terenu do kalenicy.
Wysokość zabudowy uzupełniającej do 6 m od poziomu terenu.
2. Pow. zabudowy: max.: 30% pow. pokrycia działki
3. Należy utrzymać minimalny procent powierzchni ekologicznej czynnej, tj. nieutwardzonej 50%.
4. Dachy wielospadowe. Kąt nachylenia połaci dachowej:
a) 40 - 450 przy ściance kolankowej o wysokości do 0,6 m.
b) 25 - 300 przy ściance kolankowej o wysokości od 1,2 m do 1,8 m.
5. Kształtowanie formy architektonicznej: formę architektoniczną należy kształtować na zasadzie kontynuacji miejscowej, w tym regionalnej tradycji budowlanej. Kolorystyka stonowana, tradycyjna.
6. Zabudowa towarzysząca: dopuszcza się wszelkie formy zabudowy towarzyszącej z zastosowaniem formy architektonicznej i wykończenia jednolitego dla całego zespołu. Garaże lokalizować w formie budynków wolnostojących lub zespolonych z bryłą główną.
7. Mała architektura: dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związane z funkcją wiodącą. Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych.

Zapraszam na prezentacje.