Opis nieruchomości
Na sprzedaż: 9 działek usługowych (usługi nieuciążliwe) o powierzchniach od 3214 m² do 5611 m², zlokalizowanych w miejscowości Kobysewo, powiat kartuski, gmina Przodkowo.
Media: prąd, kanalizacja, wodociąg miejski oraz linia telefoniczna dostępne w drodze gminnej przy granicy terenu. Do działek w głębi prowadzi droga wewnętrzna. Istnieje możliwość doprowadzenia instalacji gazowej (obecna w miejscowości, około 500-600 m od terenu).
Lokalizacja: teren położony w spokojnej części Kobysewa, z dostępem do asfaltowej drogi gminnej, w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 224, co zapewnia dogodny dojazd.
Otoczenie: obszar o powierzchni około 3,6 ha sąsiaduje z lasem, gospodarstwem ogrodniczym, hodowlą kóz, nieliczną zabudową mieszkaniową oraz terenami rolnymi. Idealne miejsce na pensjonaty, agroturystykę, warsztaty jogi i medytacji, stadninę koni z klubem jeździeckim lub inne formy rekreacji. Pomimo zacisznego charakteru, teren jest dobrze skomunikowany.
Dostępne działki o powierzchniach:
a) 3214 m2
b) 3335 m2
c) 3631 m2
d) 3718m2
e) 3764 m2
f) 3767 m2
g) 3771 m2
h) 3969 m2
i) 5611 m2
Cena: 110 zł/m². Istnieje możliwość zakupu całego terenu (wszystkich 9 działek) w preferencyjnej cenie.
Plan zagospodarowania przestrzennego: teren przeznaczony pod zabudowę usługową nieuciążliwą, taką jak pensjonaty, domy spokojnej starości, domy pomocy społecznej, agroturystyka itp. Dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń sportowych (boiska, pole golfowe itp.).
Parametry zabudowy:
Wysokość zabudowy: maksymalnie 2 kondygnacje; od 7 m do 10 m do kalenicy; zabudowa uzupełniająca do 6 m.
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%.
Dachy: wielospadowe; kąt nachylenia połaci dachowej:
* 40°-45° przy wysokości ścianki kolankowej do 0,6 m,
* 25°-30° przy wysokości ścianki kolankowej od 1,2 m do 1,8 m.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu.
