Opis nieruchomości
TEREN PRODUKCYJNO-USŁUGOWY W KIELNIE - UL. OLIWSKA / WIŚNIOWA
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3 577 m², położona w Kielnie przy ul. Oliwskiej, na rogu ul. Wiśniowej.
Działka, stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod magazyn, halę produkcyjną, obiekt usługowy lub działalność produkcyjno-usługową.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada przeznaczenie PU - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej.
MPZP - PU
Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty Uchwałą nr XLI/504/2018 Rady Gminy Szemud z dnia 16 marca 2018 r.
Najważniejsze parametry zabudowy:
* maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy -50% powierzchni działki budowlanej,
* maksymalna wysokość zabudowy -12 m,
* maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,0,
* minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,04,
* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20%,
* dla obiektów produkcyjnych i magazynowych dopuszcza się dachy płaskie,
* dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej,
* nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu.
Przy maksymalnym wskaźniku powierzchni zabudowy 50% daje to potencjalnie około 1 788 m² powierzchni zabudowy.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Działka ma regularny, prostokątny kształt i położona jest na płaskim terenie, co sprzyja racjonalnemu zagospodarowaniu nieruchomości.
Narożne położenie przy ul. Oliwskiej i ul. Wiśniowej zapewnia dobrą ekspozycję oraz dogodną lokalizację dla działalności gospodarczej.
Teren przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjno-usługową, dzięki czemu nieruchomość może być interesująca zarówno dla przedsiębiorcy planującego własną działalność, jak i dla inwestora poszukującego gruntu pod obiekt komercyjny.
LOKALIZACJA
Kielno to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Szemud, położona w dogodnej lokalizacji względem Trójmiasta.
Dużym atutem jest położenie nieruchomości około 8 km od węzła Koleczkowo, zapewniającego dogodny dostęp do drogi ekspresowej S6 i sprawną komunikację z Trójmiastem oraz innymi częściami regionu.
Do centrum Kielna można dotrzeć w około 5 minut.
W miejscowości znajdują się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz centrum sportowe z basenem i siłownią.
PRZEZNACZENIE
Nieruchomość może być odpowiednia pod:
* halę magazynową,
* magazyn,
* halę produkcyjną,
* obiekt usługowy,
* działalność produkcyjną,
* działalność usługową,
* siedzibę firmy z zapleczem magazynowym lub usługowym.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu z przeznaczeniem produkcyjno-usługowym, z możliwością realizacji obiektu magazynowego, produkcyjnego lub usługowego, w dogodnej lokalizacji względem Trójmiasta i drogi ekspresowej S6.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
