Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż działkę pod zabudowę produkcyjno‑usługową w Kielnie, przy skrzyżowaniu ul. Oliwskiej i Wiśniowej — miejsce łączące dostępność z potencjałem inwestycyjnym.
Lokalizacja
* Położona ok. 5 minut od centrum Kielna — urokliwej wsi przy jeziorze Kielno, z łatwym dostępem do szkół, przedszkola, ośrodka zdrowia i centrum sportowego z basenem i siłownią.
* Tylko około 8 km do planowanego węzła Koleczkowo (Trasa Kaszubska S6), co skróci czas dojazdu do Gdańska (ok. 30 km), Sopotu (20 km) i Gdyni (22 km) — doskonała lokalizacja dla firm szukających łączności z aglomeracją
Parametry działki
* Powierzchnia: 21 035 m² (prostokąt), teren płaski, częściowo zadrzewiony.
* Bezpośredni dojazd drogą asfaltową; sąsiedztwo to zarówno luźna zabudowa, jak i działki usługowe
Plan zagospodarowania przestrzennego
Działka znajduje się na obszarze objętym MPZP uchwalonym dla Kielna (Uchwała Nr LV/682/2024 i XIII/127/2025) - teren oznaczony symbolem PU (produkcja-usługi):
* Zabudowa do 12 m wysokości.
* Dla hal: dach płaski; pozostałe budynki: dach stromy (15‑45°).
* Powierzchnia zabudowy: do 50%; minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20%.
* Intensywność zabudowy: 0,04 - 1,0.
* Możliwość budowy infrastruktury technicznej, dopuszczone sieci i obiekty usługowe i produkcyjne.
Dlaczego warto inwestować w tę działkę?
* Media dostępne - teren przewidziany pod sieci infrastrukturalne zgodnie z MPZP.
* Dostępność - szybka ekspansja tras komunikacyjnych, łatwy dostęp do S6 i Gdańska.
* Elastyczne zagospodarowanie - idealna pod magazyny, biura, halę produkcyjną lub inwestycję usługową.
Jest to propozycja idealna dla inwestorów poszukujących nieruchomości gotowej pod szybki rozwój: media, MPZP, asfaltowy dojazd i lokalizacja sprzyjająca działalności gospodarczej. Taka działka w tej strefie Kielna z widokiem na dalszy rozwój transportowy to doskonała inwestycja.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację — to grunt, w którym warto zasadzić swój biznes.
